买了别墅，特别是带地下室的，装修时候一定要避免踩坑。
做过装修行业的人都知道，导致地下室发霉的三个原因分别是：空气湿度、结构开裂漏水、结构慢渗水。
前2个原因很容易理解，但最后一个原因，最容易被忽视，因为这里涉及到一个知识点：建筑体毛细现象。
我们先说一个知识点，叫建筑毛细孔。
建筑结构混凝土在浇筑过程中，所采用的拌合水，往往都超出其本身“水合固化反应”所需要的用水量，而这部分多余的拌合水，在混凝土固化过程中的化学反应，多余的水成了自由水在机体中游动，最终穿透混凝土外层，这就是混凝土结构中毛细孔洞形成的过程。
热涨冷缩使得多孔的混凝土如同一个会呼吸的肺部，水分子更容易被干燥的毛细孔洞所吸收。在混凝土结构中的水分子通过毛细管孔渗透是必然之现象。
地下室的四周都是土壤，含有丰富的水分子。毛细现象的存在，让墙体一直发生着结构慢渗水的情况。地下室又无法像一楼等其他楼层一样进行空气对流，久而久之，水分子不断地进入室内，只进不出，形成堆积。
结构慢渗水不仅会让室内空间受潮发霉，也会让建筑结构耐久降低，主要有2个原因：
一个是，地下土壤中含有非常多的化学元素，有一些会腐蚀结构中的钢筋，直接导致结构强度下降。
另一个是，当毛细孔中的水分超标，加上外界的压力一直存在，压力会使毛细孔不断地受压膨胀，从而导致结构直接开裂。
毛线现象不同内径，受到的压力不同
水分子进入室内
所以结构慢渗水，是那些有地下室或者没有地下室的低楼层建筑发霉的最主要原因，也是最重要的一个原因。
防水和防潮，是两个不同的细分领域。对于结构墙体开裂引起的漏水，我们可以采用堵漏的防水方案来应对。但在防潮方面，传统的防水方案以封堵的方式，可以在材料寿命期间起到作用，但长期来看，潮气仍然无法彻底封死。
建筑体毛细现象，是从结构渗水引发地下室的潮湿，结构的根源问题，我们可以对症下药，用科技防潮的手段来处理。
电渗透防潮技术，将混凝土或砖墙毛细孔里的水分子电离化，主动将水分子从结构内的毛细孔引流到结构外（迎水面负极方向），同时防止外侧的水进入内侧。
电渗透防潮技术是国际上公认的科技防潮技术，从挪威特莱顿发明至今，已经有34年的运用历史，曾经是军方技术，后来改为民用。
用电渗透的科学防潮手段配合除湿功能新风系统、空调等设备，别墅地下室才能彻底干燥舒适。
